據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，國家發(fā)改委昨天(15日)公開要求房地產(chǎn)企業(yè)：必須在交易場所醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，一次性公開所有可售房源，明確標(biāo)示所有可售房源的價格及相關(guān)信息，不得把明碼標(biāo)價變成"口頭告知"，不得采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛。同時8家房地產(chǎn)企業(yè)因違反明碼標(biāo)價規(guī)定被罰款曝光。

中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心專家馬慶斌對此進(jìn)行分析。

馬慶斌：從目前的政策資源來看應(yīng)該得出結(jié)論，房地產(chǎn)的主管部門或者相關(guān)部門在這邊行政入手，行政手段的鋼絲繩更硬了，而市場化的這條軟繩子也開始逐漸的布局，我認(rèn)為這個政策有其合理性。那么未來的效果能不能更好地展現(xiàn)，還需要一段時間的考察期。關(guān)鍵在于這些政策落實過程有沒有配套的政策和配套的措施，很多情況下雖然房地產(chǎn)可能明碼標(biāo)價了，但是標(biāo)價高于現(xiàn)有的價格，也就是說明碼標(biāo)價的“價”是符合真實的市場需求的還是符合房地產(chǎn)那種所謂的瘋狂套利行為的價格，這是需要我們有一個細(xì)則來引導(dǎo)。另外，房地產(chǎn)商的捂售惜售到底捂了多少套房子，惜了多少套房子呢？此外，有沒有更加明確的在所謂的預(yù)售證，未來有沒有可能退出市場，包括貸款等要有更硬的措施對這些投機(jī)或者投資性行為進(jìn)行打擊。

關(guān)于機(jī)制，我個人建議從兩個大的方面入手，一方面是在增加供給的角度，比如說我們采取強(qiáng)有力的政策來增加土地的供應(yīng)，而且通過規(guī)劃把土地供應(yīng)的信息公布于社會，讓老百姓知道未來什么時候能買房子，買多大的房子。另外，要把現(xiàn)有多套房子的家庭尤其是以投機(jī)和投資為目的的家庭多套住房擠壓出來，在保有環(huán)節(jié)上采取一些更強(qiáng)有力的措施，這也是增加供給的重要的方面。還有一個問題，我個人建議對于房地產(chǎn)商應(yīng)該進(jìn)入市場但是沒有進(jìn)入市場的房子也可以進(jìn)行征稅，增加供給的有效的手段。另一方面，要在引導(dǎo)需求方面作出一些政策，比如說對大戶型、高價的戶型、特殊的戶型我們可以進(jìn)行征稅，這種情況下也就使得老百姓對于高價格的房子也采取有意的回避。而且，中小戶型面對中低收入階層的房產(chǎn)能不能給予低稅和免稅，加大中小戶型進(jìn)入市場流轉(zhuǎn)的速度，我想也是引導(dǎo)需求同時增加供給的有效的手段。