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潘石屹:三月房價暴漲是人為造成的

2013-04-08 09:35:00 來源:人民網(wǎng)
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近期,房地產(chǎn)征稅的議論成為社會熱點(diǎn),SOHO中國董事長潘石屹提出“潘氏降房價法”呼吁從第三套房開始征稅,引起了一眾網(wǎng)友好評。最后,潘石屹回顧中國房地產(chǎn)調(diào)控的十年,感嘆道:“行政性限購、限價這個思路,副作用太大,搞得大家都去離婚了,跑到另一個領(lǐng)域去了。

近期,房地產(chǎn)征稅的議論成為社會熱點(diǎn),SOHO中國董事長潘石屹提出“潘氏降房價法”呼吁從第三套房開始征稅,引起了一眾網(wǎng)友好評。此次博鰲論壇,潘石屹又冒出了新點(diǎn)子:“中午還跟人討論,住宅征稅可以仿照商業(yè)地產(chǎn),可以由納稅人自行選擇按套或按面積征稅?!?/p>

被問及中國現(xiàn)在的房地產(chǎn)泡沫是不是真的如同歐美媒體報道的那么嚴(yán)重時,一向立場溫和的潘石屹忍不住開腔反駁道:“我覺得他們可能離得比較遠(yuǎn),我們在中國,中國的經(jīng)濟(jì)增長很快。”

潘石屹解釋道:“房地產(chǎn)行業(yè)是一個派生行業(yè),經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)才能健康發(fā)展。”有關(guān)于此,他提及臺灣曾邀請自己前去投資,而自己婉拒了。正是因為臺灣經(jīng)濟(jì)年增速剛到1%,無法滿足房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展的需求。“我跟他們說保八了再去?!迸耸俅蛉さ??!艾F(xiàn)在的亂象,比如三月份成交量暴漲,房價的暴漲都是人為造成的。有可能是政策出臺不夠得當(dāng)?shù)脑?,?yīng)該全面反思一下。不要讓房地產(chǎn)市場的成交與價格忽上忽下,對行業(yè)傷害很大。”潘石屹這樣評價“新國五”造成的市場恐慌。

最后,潘石屹回顧中國房地產(chǎn)調(diào)控的十年,感嘆道:“行政性限購、限價這個思路,副作用太大,搞得大家都去離婚了,跑到另一個領(lǐng)域去了。效果不太理想,我覺得可以考慮靠市場化的手段去調(diào)控一下。”

潘石屹觀點(diǎn)摘要:

扭曲的房價恢復(fù)后沒有大漲的可能

“最近兩三年,從實施限購政策以來,房地產(chǎn)價格已經(jīng)不是市場化的價格,而是政府批的什么價格,就是建委房管部門給你批的價格?,F(xiàn)在我們談的房價和市場意義上的房價是兩回事。如果我們完全實行市場化的辦法,讓房價和房地產(chǎn)市場扭曲得到恢復(fù)以后,房價應(yīng)該是什么樣的?我覺得應(yīng)該是沒有大幅上漲的可能性,因為住房供應(yīng)量已經(jīng)夠了?!?/p>

應(yīng)把持有房子的稅增加交易稅降低

“通過一些權(quán)威的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看,中國現(xiàn)在建的已有的房子人均有35平方米的住房面積??墒且徊糠旨彝シ孔雍芏?,另一部分是沒有房子住。我們政策的思路應(yīng)該是用一個什么樣的思路呢?我個人的建議應(yīng)該把持有房子的稅增加,交易環(huán)節(jié)的稅應(yīng)該降低??墒俏覀儸F(xiàn)在看來政府出臺的思路是另外一個思路,在流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)不斷增長。所以,我們評價20%差價交稅對不對還是回到出臺政策的指導(dǎo)思想上?!?據(jù)新華網(wǎng)等)

編輯: 柳洪杰 標(biāo)簽: 潘石屹
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