專家稱可能會引發(fā)部分持有多套房產(chǎn)的人拋售住房

3月28日，國務(wù)院辦公廳就實施《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工進(jìn)行通知，其中要求出臺并實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例。對此，SOHO中國董事長潘石屹昨日在微博上就評論稱這是個好政策，并大膽預(yù)測，如果今年實施房價馬上會跌。

有分析指出，此次提出的“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記”，是落實《物權(quán)法》規(guī)定、保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)的有效手段。同時，也是為未來核定相關(guān)稅基作準(zhǔn)備，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展打基礎(chǔ)。

據(jù)市國土房管局透露，目前廣州已搭建了全市統(tǒng)一的房屋管理系統(tǒng)，實現(xiàn)了登記業(yè)務(wù)操作平臺和對外信息利用的統(tǒng)一。同時啟用了房地產(chǎn)證密碼防護系統(tǒng)、申請人人像采集系統(tǒng)、指紋加密服務(wù)和身份證識別器，防止不法分子盜用他人房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓房屋。

業(yè)內(nèi)人士分析，相對于限購等短效機制而言，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是系列長效機制的房地產(chǎn)調(diào)控出臺的必要基礎(chǔ)，也是實行房產(chǎn)稅和官員財產(chǎn)公開的基礎(chǔ)政策，意義重大。

中國政法大學(xué)副校長馬懷德接受本報記者采訪時表示，該登記制度，從不動產(chǎn)的識別、認(rèn)定、管理和交易上都會發(fā)揮較大作用，也會對反腐敗產(chǎn)生很大作用。“統(tǒng)一登記制度建立健全了，法律明確規(guī)定公務(wù)人員財產(chǎn)申報并且要公示。如果有這兩個前提，對類似‘房姐’、‘房叔’肯定會產(chǎn)生巨大的震懾力?！?/p>

廣東工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)高級經(jīng)濟師申格聯(lián)認(rèn)為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實現(xiàn)后，全國各地的閑置住房和閑置土地都有望通過信息聯(lián)網(wǎng)查詢到，可能會引發(fā)部分持有多套房產(chǎn)的人員拋售住房，由于市場供應(yīng)增加，導(dǎo)致房價有可能往下波動。