專家稱可能會(huì)引發(fā)部分持有多套房產(chǎn)的人拋售住房

3月28日，國(guó)務(wù)院辦公廳就實(shí)施《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工進(jìn)行通知，其中要求出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。對(duì)此，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨日在微博上就評(píng)論稱這是個(gè)好政策，并大膽預(yù)測(cè)，如果今年實(shí)施房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。

有分析指出，此次提出的“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”，是落實(shí)《物權(quán)法》規(guī)定、保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)的有效手段。同時(shí)，也是為未來核定相關(guān)稅基作準(zhǔn)備，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展打基礎(chǔ)。

據(jù)市國(guó)土房管局透露，目前廣州已搭建了全市統(tǒng)一的房屋管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了登記業(yè)務(wù)操作平臺(tái)和對(duì)外信息利用的統(tǒng)一。同時(shí)啟用了房地產(chǎn)證密碼防護(hù)系統(tǒng)、申請(qǐng)人人像采集系統(tǒng)、指紋加密服務(wù)和身份證識(shí)別器，防止不法分子盜用他人房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓房屋。

業(yè)內(nèi)人士分析，相對(duì)于限購(gòu)等短效機(jī)制而言，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是系列長(zhǎng)效機(jī)制的房地產(chǎn)調(diào)控出臺(tái)的必要基礎(chǔ)，也是實(shí)行房產(chǎn)稅和官員財(cái)產(chǎn)公開的基礎(chǔ)政策，意義重大。

中國(guó)政法大學(xué)副校長(zhǎng)馬懷德接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，該登記制度，從不動(dòng)產(chǎn)的識(shí)別、認(rèn)定、管理和交易上都會(huì)發(fā)揮較大作用，也會(huì)對(duì)反腐敗產(chǎn)生很大作用?！敖y(tǒng)一登記制度建立健全了，法律明確規(guī)定公務(wù)人員財(cái)產(chǎn)申報(bào)并且要公示。如果有這兩個(gè)前提，對(duì)類似‘房姐’、‘房叔’肯定會(huì)產(chǎn)生巨大的震懾力?！?/p>

廣東工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師申格聯(lián)認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)現(xiàn)后，全國(guó)各地的閑置住房和閑置土地都有望通過信息聯(lián)網(wǎng)查詢到，可能會(huì)引發(fā)部分持有多套房產(chǎn)的人員拋售住房，由于市場(chǎng)供應(yīng)增加，導(dǎo)致房?jī)r(jià)有可能往下波動(dòng)。