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北京六環(huán)房價破2萬大關 一年漲幅超30%

2013-03-18 13:24:00 來源:南寧晚報
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高企的房價,正在令越來越多的人遠離北京市區(qū),到六環(huán)邊置業(yè)。記者通過實地走訪發(fā)現(xiàn),通州、大興等郊區(qū)靠近六環(huán)的新盤,價格已突破2萬元大關。

位于東南六環(huán)外馬駒橋的合生世界村及合生世界花園,目前均價分別為20000元/平方米和19000元/平方米;昌平在售的路勁世界城也位于六環(huán)外,目前均價為19000元/平方米。值得關注的是,北京出臺“限購令”后,隨著整體成交量下降,2011年底合生世界花園的價格曾跌破1萬元,對外宣稱的開盤起價僅為9980元/平方米。合生創(chuàng)展內部人士表示,9980元/平方米的價格是加上贈送部分折算出來的,如果不加贈送面積,價格應為12000元―13000元/平方米。短短一年多的時間,該項目的價格上漲幅度超過了40%。

實際上,合生世界花園并非個案。北京南六環(huán)外房價也在逼近2萬元/平方米大關。位于大興南六環(huán)附近的天宮院和生物醫(yī)藥基地,近兩年成為大房企扎堆的地方。

2011年年底入市的龍湖時代天街,均價僅為11000多元每平方米。由于龍湖在2010年拿地時樓面價為每平方米7519元,該項目的低價入市,掀開了天宮院板塊新盤價格戰(zhàn)的序幕,對市場產生較大的沖擊。目前,龍湖時代天街在售樓盤為136平方米大戶型,均價在18000元/平方米左右。

同樣位于生物醫(yī)藥基地的中國水電?云立方、聯(lián)港?幸福灣等項目,價格均是一路水漲船高。

而位于地鐵大興線終點站的天宮院,去年以來出現(xiàn)了保利春天里、金融街?融匯兩大明星項目。目前保利春天里、金融街?融匯三期開盤時間、均價待定。業(yè)內人士預測,上述兩個樓盤新一期開盤均價或將突破19000元/平方米,其中,戶型、位置較好的單位或將接近20000元/平方米。而2012年4月初,保利春天里首期宣稱以11500元/平方米的起價入市,而聯(lián)港?幸福灣則稱項目均價為12000元/平方米。北京樓市自去年5月回暖以來,上述樓盤漲幅均超過了30%。

據(jù)《華夏時報》

編輯: 柳洪杰 標簽: 均價
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