中國科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心26日在北京發(fā)布其2013年中國經(jīng)濟(jì)的主要年度預(yù)測(cè)結(jié)果顯示：預(yù)計(jì)2013年全國商品房平均銷售價(jià)格為人民幣6200元/平方米左右，同比上升7.6%。全國商品房銷售均價(jià)走勢(shì)為前高后低，其中一、二線城市商品房銷售均價(jià)保持上漲，三、四線城市出現(xiàn)下跌。該中心分析稱，2013年影響中國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素眾多：新型城鎮(zhèn)化、居民收入增加、土地供給短缺等長(zhǎng)期性因素支撐房?jī)r(jià)保持上漲；短期供需狀況對(duì)房?jī)r(jià)形成一定的上行壓力；政策因素則可能促使房?jī)r(jià)漲幅回落。已有的房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松、擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍、保障性住房建設(shè)等因素短期內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)具有平抑作用。