昨日，包括新鴻基地產(chǎn)、信和置業(yè)、碧桂園等在內(nèi)的多家在港上市的房地產(chǎn)公司扎堆派發(fā)了“成績(jī)表”。從各家公司發(fā)布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)看，內(nèi)房股的業(yè)績(jī)表現(xiàn)明顯勝于香港本地地產(chǎn)股。
港股市場(chǎng)上的內(nèi)房股龍頭碧桂園公布的2011年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，期內(nèi)公司收入上升34.7%，達(dá)到347億元（人民幣，下同）；純利則大幅增長(zhǎng)35.5%，至58.1億元；每股盈利0.35元，派發(fā)股息0.13元/股，同比上升34.9%。公司宣布，去年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約432億元，合同銷售建筑面積約687萬平方米，較上一財(cái)年分別增長(zhǎng)約31%及15%。另外，公司的現(xiàn)金及銀行存款由2010年底的98.5億元升至123.9億元，負(fù)債率則由2010年底的48.4%增加至63.3%。
另一家內(nèi)房股華僑城（亞洲）也亮出了靚麗的“成績(jī)單”，期內(nèi)毛利率大幅增長(zhǎng)。公司公布，截至2011年底，全年經(jīng)營收入升34.3%，至25.6億元；毛利大幅上升近2倍，高達(dá)7.7億元；純利則大幅增長(zhǎng)1.4倍，至1.6億元。
相比之下，香港本地地產(chǎn)股的“成績(jī)單”就顯得遜色得多。香港本地地產(chǎn)大藍(lán)籌新鴻基地產(chǎn)公布，撇除投資物業(yè)公平值變動(dòng)后，中期基本盈利117.7億港元，按年增長(zhǎng)13%。每股盈利4.58港元；中期純利211.31億港元，僅微升0.53%。
另一家香港本地地產(chǎn)藍(lán)籌信和置業(yè)則公布，上半財(cái)政年度凈利潤較上一財(cái)年同期大幅下降20%，主要是因?yàn)槭艿疆?dāng)期投資物業(yè)價(jià)格下降的拖累。截至去年12月31日的6個(gè)月，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤43億港元，低于上一財(cái)年同期的53.4億港元。
電訊盈科旗下的地產(chǎn)公司盈大地產(chǎn)公布，去年純利大跌92.8%，僅6200萬港元，不派發(fā)股息。而內(nèi)地游客熟悉的尖沙咀置業(yè)公布，截至去年底的財(cái)年中期收入升1.2倍至58億元；純利則下跌22.7%，至21.1億港元。
