国产重口老太和小伙乱,国产精品久久久久影院嫩草,国产精品爽爽v在线观看无码 ,国产精品无码免费专区午夜,国产午夜福利100集发布

  國際財(cái)經(jīng)|中國經(jīng)濟(jì)|股市基金|經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)|分析評(píng)論|房產(chǎn)動(dòng)態(tài)|消費(fèi)旅游|保險(xiǎn)|理財(cái)|
  精彩推薦 菅直人痛批東京電力公司 中方?jīng)Q定撤僑|俄美簽運(yùn)送宇航員往返空間站新協(xié)議 俄漲價(jià)|生老病死情何堪 日本災(zāi)區(qū)蕓蕓眾生相|
財(cái)經(jīng)>中國經(jīng)濟(jì)
中國房地產(chǎn)引擎熄火? 國際巨頭大力投資商業(yè)地產(chǎn)
2011-03-16 07:49:00      來源:人民網(wǎng)

    打印文章 發(fā)送給好友
  分享按鈕


一直有“樓市風(fēng)向標(biāo)”美譽(yù)的“上海四季房展”今年有點(diǎn)“失寵”了。

昨日,搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,本屆上海之春房展會(huì)只有45家開發(fā)企業(yè)參展,推出約60個(gè)項(xiàng)目,與去年的約300個(gè)項(xiàng)目數(shù)相比減少了近八成。更為慘淡的是,綠地、萬科、保利、金地、大華、復(fù)地等標(biāo)桿房企都將缺席此次房展會(huì)。

向來高調(diào)行事的房產(chǎn)大佬們此時(shí)的沉默意味著什么?

房企處觀望狀態(tài)

“中國房地產(chǎn)引擎正式熄火,中國房地產(chǎn)調(diào)控收到效果?!敝?cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀日前發(fā)出如此感嘆,“確實(shí),中國一手房市場只出現(xiàn)了試探性的降價(jià),但隨著調(diào)控的深入,房地產(chǎn)將很快進(jìn)入大范圍的降價(jià)周期。如果不出意外,預(yù)計(jì)今年年中我們將見證又一次房地產(chǎn)低迷期?!?/p>

國家統(tǒng)計(jì)局日前公布1-2月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況的數(shù)據(jù)顯示,1-2月份,全國商品房銷售面積為8143萬平方米,同比增長13.8%,但同比增幅較去年同期下降24.4個(gè)百分點(diǎn)。

但復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成在接受《國際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示,現(xiàn)在下結(jié)論還為時(shí)過早?!皹?biāo)桿房企缺席,3月新開樓盤寥寥,確實(shí)與目前的市場狀況有關(guān)。在一波又一波的政策調(diào)控下,目前一線城市的成交量已經(jīng)有所下降,價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng),因此,很多開發(fā)商都在推遲開盤計(jì)劃,處于觀望狀態(tài)。尤其是資金相對(duì)充裕的大型房地產(chǎn)企業(yè),它們在觀望整個(gè)市場的走向,研究價(jià)格如何調(diào)整,因?yàn)檫@些標(biāo)桿型房企的價(jià)格走向?qū)τ谡麄€(gè)市場具有領(lǐng)導(dǎo)性作用,所以它們對(duì)此都比較謹(jǐn)慎。這是一場博弈,結(jié)果如何還有待進(jìn)一步觀察。”

上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所副所長姚玲珍則認(rèn)為除了市場原因之外,與房企本身的戰(zhàn)略也有很大的關(guān)系?!皬那皟赡觊_始就有很多房產(chǎn)企業(yè)開始布局二三線城市,現(xiàn)在更是有進(jìn)軍四五線城市的趨勢,這也是導(dǎo)致一線城市成交量下降、知名房展會(huì)受冷落的原因。此外,隨著住宅市場調(diào)控力度的加大,很多企業(yè)都在轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。”

商業(yè)地產(chǎn)新拐點(diǎn)?

記者了解到,與住宅開發(fā)市場的慘淡形成鮮明對(duì)比的是商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)生水起,多個(gè)地產(chǎn)大鱷已經(jīng)紛紛“殺入”商業(yè)地產(chǎn)掘金。

如一直以來只做住宅開發(fā)的萬科去年在北京、上海、深圳、西安、東莞等地投資商業(yè)地產(chǎn)超過200億元;金地集團(tuán)也表示,將不再單純從事住宅開發(fā),商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)作將成為未來的一個(gè)重要戰(zhàn)略規(guī)劃,在今年的土地投入計(jì)劃中,有20%的資金會(huì)投向商業(yè)項(xiàng)目;保利計(jì)劃到2012年,商業(yè)地產(chǎn)方面的投資占到總投資額的30%,并持有部分核心地段的高品質(zhì)物業(yè);與此同時(shí),新加坡嘉德置地、美國西蒙、菲律賓SM集團(tuán)等更多國際商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)也開始直接或間接進(jìn)入或加大在國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)投入。

這是否預(yù)示著中國房地產(chǎn)業(yè)的增長模式步入新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)?

樓市發(fā)展的一般規(guī)律是由住宅地產(chǎn)向商業(yè)地產(chǎn),而國際上的一項(xiàng)研究表明,一般人均GDP超過1000美元時(shí)會(huì)到達(dá)轉(zhuǎn)折點(diǎn)?,F(xiàn)在像國內(nèi)的一線城市已經(jīng)達(dá)到了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。”姚玲珍表示,但商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)大于住宅地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

姚玲珍表示,一方面,商業(yè)地產(chǎn)將增加企業(yè)資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn);另一方面,商業(yè)地產(chǎn)對(duì)房產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)能力及后期的運(yùn)營能力要求很高?!暗囟螌?duì)于商業(yè)地產(chǎn)來說至關(guān)重要,不僅需要硬件投資,更需要形成商業(yè)氛圍,而這種商業(yè)氛圍很考驗(yàn)開發(fā)商的開發(fā)能力及后期的運(yùn)營能力。”(來源:人民網(wǎng)-國際金融報(bào))


新聞熱搜
 
商訊
視覺
博客
十大怪異懷孕現(xiàn)象
做準(zhǔn)父母,如果遇你到這些怪現(xiàn)象,不要害怕,只要找準(zhǔn)對(duì)策,就能迎接健康的寶寶! >> 詳細(xì)

論壇
NBA球員豪宅秀
NBA頂級(jí)球星大多腰纏萬貫,他們最大的花費(fèi)多半都是用于購房。來看看誰的宅子最給力 >> 詳細(xì)

財(cái)經(jīng)
點(diǎn)擊排行
 
 
英語點(diǎn)津
網(wǎng)站地圖                  
國際 要聞 深度 亞太 北美 中東 拉美 中外關(guān)系 國際組織 海外看中國
評(píng)論 本網(wǎng)視點(diǎn) 國際時(shí)評(píng) 中國觀察 財(cái)經(jīng)評(píng)論 網(wǎng)友熱議 影視書評(píng) 聲音 漫畫 外交講壇
財(cái)經(jīng) 國際財(cái)經(jīng) 中國經(jīng)濟(jì) 分析評(píng)論 股市基金 房產(chǎn)動(dòng)態(tài) 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 消費(fèi)旅游 理財(cái)保險(xiǎn) 資訊搶鮮報(bào)
博覽 奇聞奇觀 科學(xué)探索 歷史揭秘 勁爆丑聞 名人軼事 精彩熱圖 幽默 本周推薦  
音畫 環(huán)球瞭望 社會(huì)百態(tài) 娛樂時(shí)尚 圖吧博客 論壇精選 軍事天地 時(shí)事熱點(diǎn) 圖片專題  
軍事 軍事廣角 即時(shí)消息 裝備圖集 中國國防 國際防務(wù) 軍事評(píng)論 專欄    
  臺(tái)海風(fēng)情 臺(tái)海熱點(diǎn) 臺(tái)灣旅游 臺(tái)海局勢 走進(jìn)臺(tái)灣