
2008年金融海嘯過后,世界經(jīng)濟一片狼藉。經(jīng)歷了兩年多的重建,2010年全球經(jīng)濟緩慢復(fù)蘇,一些重點行業(yè)形勢悄然發(fā)生變化。

房地產(chǎn):總體企穩(wěn)復(fù)蘇乏力
相對于去年的急劇下滑,2010年的房地產(chǎn)市場可謂總體企穩(wěn),復(fù)蘇乏力,前景不明。時至年底,投資方和消費者都不得不更多地抱著觀望態(tài)度,不知道該不該出手。
日本房地產(chǎn)市場交投低迷,但新開工住宅套數(shù)和面積已雙雙呈現(xiàn)回升勢頭;非居住用房的新開工面積也小幅上升。盡管地價仍在繼續(xù)下滑,但房地產(chǎn)企業(yè)壓縮成本的措施已經(jīng)見效,建筑企業(yè)在營業(yè)額下滑的同時利潤增長。
歐洲房地產(chǎn)市場受債務(wù)危機和各國緊縮財政影響,復(fù)蘇勢頭明顯落后于全球其他地區(qū)。在開發(fā)投資明顯同比上升的同時,房價繼續(xù)低迷,今年第三季度房價僅上升0.8%,遠低于亞太地區(qū)9.9%和全球3.1%的平均漲幅。
美國房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整之中,成交量和成交價走勢明顯受政府優(yōu)惠政策影響,尚未形成行業(yè)內(nèi)生動力,市場信心尚未完全恢復(fù),住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)都有進一步下探可能。同時,美國房地產(chǎn)的止贖危機也尚未結(jié)束,據(jù)分析到2012年年底前都不會完全平息。
作為新興市場主要代表之一的巴西房地產(chǎn)市場繼續(xù)火爆,價格一路上揚。今年1月至10月,巴西最大城市圣保羅的新房均價同比上漲29%,最搶手的一個樓盤漲幅達81%。業(yè)界估計,今年巴西房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將比去年增長11%。不過,該行業(yè)的這一輪行情可能在今年達到峰值,明年的增幅將會降至6%。