中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)站環(huán)球在線消息：【世華財(cái)訊】主辦的經(jīng)濟(jì)論壇“中國(guó)經(jīng)濟(jì)2008：宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)變革 機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)的對(duì)話” 7月19日在深圳舉行。中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮、北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶、世華財(cái)訊董事長(zhǎng)于品海對(duì)2008年下半年宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)保持樂觀態(tài)度。
陳淮、徐滇慶、于品海同臺(tái)論道
陳淮在會(huì)上呼吁大家對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和通貨膨脹的威脅要有充分的估計(jì)，不要盲目的樂觀。他表示短期經(jīng)濟(jì)運(yùn)行還面臨很多的困難?！拔覀儯ń?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)）還在兩位數(shù)之上，發(fā)展不平衡的矛盾還存在，發(fā)展不平衡可能帶來危機(jī)”，但是陳淮強(qiáng)調(diào)，“這并不表明中國(guó)經(jīng)濟(jì)走到危險(xiǎn)的地步?！?/p>
中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng) 陳淮
而針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期是否有足夠的需求支撐，陳淮指出，1980年中國(guó)城市人口有1.9億人，2007年中國(guó)城市人口5.9億人，2020年可能超過8.5億人，無論幾億人需要不需要建房子，但總是要住房子。他表示，國(guó)內(nèi)目前房?jī)r(jià)下跌現(xiàn)象與亞洲金融危機(jī)時(shí)期的香港、日本房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況不同。當(dāng)時(shí)兩地房?jī)r(jià)的暴跌是伴隨著通貨緊縮的，而中國(guó)目前處于通貨膨脹，房?jī)r(jià)這段時(shí)期的下跌應(yīng)是短暫的。
針對(duì)2008年經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)，徐滇慶在會(huì)上表示，目前海外資金大量地流入中國(guó)。全球經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為中國(guó)是最穩(wěn)定的避風(fēng)港。第一季度不可解釋性的資金流入中國(guó)高達(dá)850億美元。雖然這對(duì)貨幣政策帶來壓力，但是可怕的是突然退潮。
北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心教授 徐滇慶
徐滇慶將流入中國(guó)的資金分為投資的、避難的、投機(jī)的。由于海外的投資環(huán)境現(xiàn)在要比中國(guó)要差很多，美國(guó)的次貸危機(jī)還在發(fā)散階段，避難的比重相當(dāng)大。但是徐滇慶強(qiáng)調(diào)，目前沒有國(guó)際投機(jī)集團(tuán)的熱錢惡意攻擊中國(guó)的跡象，主要是投機(jī)、避難的流入因素，但是現(xiàn)階段需要加強(qiáng)危機(jī)意識(shí)，避免中國(guó)產(chǎn)生金融危機(jī)。
