據(jù)有關(guān)人士透露，南京暫停住房公積金貸款二次申請(qǐng)是因?yàn)楣e金“入不敷出”
南京出臺(tái)公積金貸款新政 暫不批準(zhǔn)二次公積金貸款申請(qǐng)——
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：房?jī)r(jià)上漲的今天，任何和房子相關(guān)的新聞都引人關(guān)注，昨天，《揚(yáng)子晚報(bào)》一則“南京市公積金貸款暫不批第二次”的新聞引起了北京購(gòu)房人、開發(fā)商等社會(huì)各界的關(guān)注。北京公積金管理中心會(huì)不會(huì)在近期也出臺(tái)類似的政策？記者昨天從北京住房公積金管理中心得到的答復(fù)是：“北京沒有這方面的考慮”。而這意味著，有關(guān)住房公積金貸款，只要你符合申請(qǐng)住房公積金貸款的條件并且“借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款”，不管你是第二次還是第三次申請(qǐng)，北京市公積金中心仍會(huì)受理。
■南京：二次申請(qǐng)住房公積金貸款暫不受理
昨天的《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道：“南京住房公積金管理中心規(guī)定，自9月1日起，南京住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的、再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款的暫不批準(zhǔn)辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款的，再購(gòu)房也暫不辦理公積金貸款。南京市住房公積金管理中心貸款管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚向記者證實(shí)了此消息，他說：‘出臺(tái)此項(xiàng)政策主要是為了順應(yīng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的要求，對(duì)第二次使用公積金貸款購(gòu)房的行為不予支持’?！痹搱?bào)道還指出新政對(duì)南京樓市影響頗大，“其直接影響是對(duì)投資性購(gòu)房、家庭多套購(gòu)房和超前購(gòu)房消費(fèi)產(chǎn)生抑制，從而進(jìn)一步促進(jìn)樓市的供需平衡”，還指出“此政策對(duì)富人而言幾乎沒有任何影響。真正受到傷害的，是那些需要改善生活條件的普通購(gòu)房家庭?！?/p>
■北京：上次還清再借不難
南京“新政”公布后產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。昨天，不斷有購(gòu)房人、開發(fā)商等北京各方人士為此聯(lián)系記者：“北京是否會(huì)出臺(tái)類似的政策？”記者就此聯(lián)系了北京公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓，由于正在開會(huì)，李持纓對(duì)此沒有過多的評(píng)論，但明確地告訴記者：“北京沒有這方面的考慮?！?/p>
按照北京住房公積金管理中心的現(xiàn)行規(guī)定：“借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款”。也就是說，目前在北京，只要住房公積金貸款申請(qǐng)人符合申請(qǐng)條件并且已經(jīng)還清了上次公積金貸款的余額，不管是第幾次申請(qǐng)，北京住房公積金管理中心仍會(huì)受理。
記者追蹤
北京緣何不限公積金？
據(jù)了解，北京人購(gòu)買第二套住房也已經(jīng)是普遍現(xiàn)象。那么，緣何南京會(huì)出臺(tái)“暫不批準(zhǔn)辦理二次申請(qǐng)公積金貸款”政策，北京住房公積金管理中心緣何“沒有這方面的考慮”？
記者昨天下午聯(lián)系了南京中原地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人，該人士指出，據(jù)當(dāng)?shù)劂y行人士的分析以及政府有關(guān)方面人士透露的信息都認(rèn)為，南京市住房公積金貸款新政與今年南京一手、二手房市場(chǎng)火爆，公積金支取額大幅攀升、入不敷出有關(guān)。根據(jù)南京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，目前南京人購(gòu)買二手房時(shí)，使用公積金的比例大概在四成左右，而這部分人多為二次購(gòu)房。從這些情況可以分析，南京暫不受理二次申請(qǐng)住房公積金貸款政策的出臺(tái)，不管是否政府有關(guān)方面出于調(diào)控樓市的考慮還是其他，但有一點(diǎn)非常明確的是：和購(gòu)房人“熱衷”使用住房公積金貸款有著直接的關(guān)系。
昨天，北京住房公積金中心新聞發(fā)言人沒有解釋“北京沒有這方面的考慮”的原因，但從購(gòu)房人和業(yè)內(nèi)人士的看法中不難發(fā)現(xiàn)，由于多數(shù)樓盤開發(fā)商不同意購(gòu)房人辦理住房公積金貸款，樓盤銷售同樣火爆的北京，公積金貸款的使用沒有南京那樣“熱”。
購(gòu)房人楊先生等人告訴記者，“雖然在住房商業(yè)貸款利率不斷提高的今天，北京住房公積金貸款不受第幾次申請(qǐng)的限制是個(gè)好消息，但是實(shí)際上，這對(duì)買房人沒有多大實(shí)際意義，因?yàn)椋芏嚅_發(fā)商根本不接受公積金貸款?！?/p>
幾位不愿意透露姓名的開發(fā)商和業(yè)內(nèi)人士對(duì)此也沒有進(jìn)行否認(rèn)。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，從2003年到現(xiàn)在，北京住房公積金資金運(yùn)用率在逐年下降。
（來(lái)源：北京青年報(bào) 作者：余美英）