電話采訪：
記者：請(qǐng)問您中央公寓的那個(gè)房子，有沒有意出售呢？
業(yè)主1：沒有了。
記者：已經(jīng)賣了嗎？
業(yè)主1：對(duì)。
業(yè)主2：現(xiàn)在不想賣。
記者：現(xiàn)在不想賣，為什么呢？
業(yè)主2：為什么呢？?jī)r(jià)格漲了再說吧。
記者：您這里有幾套房子？業(yè)主3：四套房子。
記者：四套是吧，有沒有可能幫我找一找？十套是吧？
業(yè)主3：對(duì)，你說的這個(gè)我那朋友還有的。
記者：還有啊，大概還能有多少？你告訴我一下。
業(yè)主3：我朋友那還有兩三套。你們價(jià)格出得怎么樣？不然的話我們都不會(huì)賣，你也知道，陸家嘴中央公寓那幾天，排隊(duì)排得厲害不厲害嘛，還要擠呀擠，擠死人，還要叫人家再給他錢，好處費(fèi)呢。
記者：那你說好處費(fèi)多少錢？
業(yè)主3：：我好處費(fèi)就好幾萬(wàn)呢。
結(jié)果記者只撥通了這15個(gè)電話中的4個(gè)，其他的全都是空號(hào)，而且四位業(yè)主的購(gòu)房目的也都是用來(lái)投資，并非自住。溫州炒房團(tuán)不僅是房?jī)r(jià)攀升的原因之一，也成為高房?jī)r(jià)的直接受益者。在專門做中央公寓二手房的一家中介公司，一位小伙子告訴我們他的絕大多數(shù)客戶都是溫州人。
中介公司工作人員：他們溫州有一種商業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)吧，就像以前的行會(huì)，然后政府，城建局(和他們有聯(lián)系)
記者：那政府怎么參與？
中介公司工作人員：現(xiàn)在我們中國(guó)人，你也不是不知道，對(duì)不對(duì)？像前天晚上，我們公司里面現(xiàn)在缺經(jīng)理嘛，公司想把我提上去做經(jīng)理去，什么都沒說，昨天晚上請(qǐng)他們吃飯吃了2000塊錢，你不吃飯的話，錢不花的話，還是不行啊。
記者：但是我聽說好多在這里買房的人，溫州人也不是什么商人，都是農(nóng)民。
中介公司工作人員：是農(nóng)民啊，很多都是農(nóng)民，占70% 60%都是農(nóng)民。
小伙子還向我們描述了他接觸到的溫州炒房團(tuán)。
中介公司工作人員：上次我到溫州去，我以為他會(huì)開個(gè)車來(lái)接我的，在我印象中我當(dāng)時(shí)想的，最起碼開個(gè)君威來(lái)接我，他騎個(gè)自行車，一手拎一個(gè)熱水瓶來(lái)了。我的娘，我當(dāng)時(shí)看了我納悶，我郁悶。我心想是不是你，我想是不是他，到家去連個(gè)車也不舍得打。到家里一看，還不是這種桌子，一個(gè)四方的木桌子，有點(diǎn)復(fù)古那種形式的，上面都是香啊、灰啊、蔬菜。拿個(gè)袖子就這樣擦擦，坐，杯水給你放在那里，當(dāng)時(shí)我回來(lái)跟他們說，他們都不相信，我說這是事實(shí)。
據(jù)中介介紹說，溫州炒房團(tuán)里有一些是真正有實(shí)力的人，還有一些是把身份證借給別人以從中獲取一些利益，而更大的獲利者是那些借用他們身份證登記的人。我們?cè)趯?duì)上海本地的購(gòu)房者進(jìn)行電話調(diào)查時(shí)，意外地有了新的發(fā)現(xiàn)。
記者：您買了幾年？
張先生：我一開盤就買了呀。
記者：2004年就買的？
張先生：我也忘了是什么時(shí)候了。
記者：那你那時(shí)候很便宜啊，那時(shí)候不到1萬(wàn)塊錢？
張先生：差不多吧。
記者：差不多，那都是需要跟聯(lián)合公司，要關(guān)系很硬才拿得到的？
張先生：那樓是我們做的呀，我是這個(gè)樓的建筑師呀。
記者：你是這個(gè)樓的什么？建筑師��？
張先生：對(duì)呀，是我們做的，所以我拿到的呀。
記者一共撥打了近30個(gè)電話，在所有接受采訪的業(yè)主中，沒有一戶是因?yàn)樽宰《?gòu)買中央公寓的房產(chǎn)的。調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，在中央公寓面向市場(chǎng)后的幾年里，一部分被公司的高層優(yōu)惠購(gòu)買，還有的被炒房團(tuán)囤積下來(lái)，他們都在等待一個(gè)滿意的價(jià)格向外出售，于是在這樣的操作中，樓價(jià)又有了上漲的空間和理由，而付出代價(jià)的只有最后買房的消費(fèi)者。
記者：既然已經(jīng)拿到錢了，又為什么還要把這件事說出來(lái)呢？
閻啟忠：它現(xiàn)在造價(jià)1.2萬(wàn)了，我還能有五億九的利潤(rùn)，如果按正常造價(jià)的話，你算一下，這個(gè)利潤(rùn)還要多多少��？那么那么多的利潤(rùn)，買到老百姓手里的房子，為什么又那么貴呢？那我沒辦法，只能做行業(yè)的叛徒。怎么辦呢？
記者：你們小股東是因?yàn)樽约旱睦媸軗p所以出來(lái)說話嗎？
閻啟忠：當(dāng)然我首先是一個(gè)利益的關(guān)聯(lián)者，而且我的利益確實(shí)受到損失了，同時(shí)客觀上也為國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，起到我一個(gè)公民的作用。
記者：但是坦率地講，假如當(dāng)時(shí)這個(gè)利益分配的過程當(dāng)中，你們一直可以參與其中，是不是今天你就不會(huì)再說這些了？
閻啟忠：我們參與其中就這樣兩個(gè)結(jié)論，一個(gè)就是要黑大家一起黑了，我也是黑的一員了。還有一個(gè)，我不同意，不同意掃地出門。要么你跟我同流合污，那么你滾蛋，很簡(jiǎn)單，游戲法則。
袁劍：就我的判斷，小股東當(dāng)時(shí)參股的時(shí)候，肯定是一種良好的愿望，他希望這樣一個(gè)企業(yè)是按照市場(chǎng)化的手段去運(yùn)作的，包括它的財(cái)務(wù)，包括它最后利潤(rùn)的體現(xiàn)，但是最后他才會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)利潤(rùn)早就在企業(yè)運(yùn)作的過程中已經(jīng)被吞噬了。
袁劍：他本來(lái)是準(zhǔn)備搭一個(gè)順風(fēng)車，他沒想到他們洗錢，可以瘋狂的程度，可以到這么一個(gè)地步。
街頭采訪：
記者：你覺得房?jī)r(jià)貴嗎？
路人1：蠻貴的。而且我覺得沒跌還見還漲了那種。
路人2：價(jià)格太高。高，在等。
路人3：利息還要會(huì)漲，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太虛高了。
記者：房?jī)r(jià)的成本會(huì)有多少？
路人4：房?jī)r(jià)的成本我覺得，現(xiàn)在怎么也有兩三倍了吧。
記者：每平米��？
路人5：不是很清楚，只是知道它這個(gè)是暴利。
路人6：如果要是能低到一半左右，應(yīng)該能夠承受吧。
記者：現(xiàn)在大家都說上海的房?jī)r(jià)高，你覺得這個(gè)高得正常嗎？
閻啟忠：我們公司這個(gè)小的麻雀，但是五臟俱全。已經(jīng)看到了它里面這個(gè)成本的嚴(yán)重的失真。
而我這個(gè)房?jī)r(jià)，現(xiàn)在又跟市場(chǎng)的房?jī)r(jià)，不是很背離。我這里有問題，我絕對(duì)不說人家，也跟我一樣有問題，但是我不敢保證人家沒問題，我還是那句話，如果我們的成本趨于正常了，合理了，價(jià)格一定也會(huì)比現(xiàn)在，更趨于正常合理，那么老百姓買房的可能性可能會(huì)增大。
記者：從輿論的信號(hào)當(dāng)中，好像說上海的樓市要降了，而且說已經(jīng)降了，中央公寓降得下來(lái)嗎？
閻啟忠：我可以告訴你，這個(gè)降是個(gè)平均值，但是以我個(gè)人在上海，我對(duì)房產(chǎn)的了解沒有降。
所有的政策出臺(tái)以后，我不是告訴你了嗎，最后是買房人，老百姓來(lái)埋單呀。土地的價(jià)格又上去了，那么我擔(dān)心的一些問題，到現(xiàn)在還懸空著。那么怎么降得下來(lái)呢？降價(jià)的理由在哪里呢？
知情人：我們上海的房地產(chǎn)，就像山西的小煤礦，煤礦的問題是由安全問題暴露的，但是我們房地產(chǎn)老板，為什么還能待到今天？甚至還能待下去？因?yàn)樗麤]有安全事故，所以房地產(chǎn)商沒有什么膽戰(zhàn)心驚的。
現(xiàn)在是晚上的9點(diǎn)半，中央公寓的一千多套房子，燈光很稀少。售樓處的工作人員告訴我們說，開盤到現(xiàn)在兩年多的時(shí)間，入住率不會(huì)超過10%。但是不要以為，這些黑暗中的空房間沒有生命。每過一個(gè)夜晚，它的價(jià)格都在自動(dòng)地向上攀升。有些房子兩年多以來(lái)
已經(jīng)上漲了每平米8000塊錢，將來(lái)有一天，從這些房主手里接下房子，真正住進(jìn)去的人，可能很少有人會(huì)意識(shí)到，他們不僅僅是在為房子埋單，也在為某種權(quán)力埋單。在今年的兩會(huì)上，溫總理在政府工作報(bào)告中說，要抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，保持合理的價(jià)格水平，目前國(guó)家建設(shè)部等八部委開始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)行專項(xiàng)整頓，重點(diǎn)打擊這一領(lǐng)域違法違規(guī)的現(xiàn)象，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。
（來(lái)源：央視國(guó)際）
