記者7日獲悉，深圳最大的保障房項(xiàng)目——龍悅居1.1萬(wàn)套公租房建設(shè)工程已接近尾聲，計(jì)劃于今年春節(jié)前推出。

記者在龍悅居三期看到，物業(yè)管理已全面進(jìn)駐，小區(qū)綠化已經(jīng)完成，婀娜的棕櫚樹(shù)與平整的草坪交相輝映，滿眼綠意，像來(lái)到一個(gè)大花園。市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，龍悅居是目前深圳最大的保障房項(xiàng)目，共分四期建設(shè)，其中三期已全面交付，一、二期正在交接當(dāng)中，四期精裝修已經(jīng)收尾，整個(gè)項(xiàng)目將于今年春節(jié)前全部推出。其中，該項(xiàng)目三期探索實(shí)施住宅工業(yè)化建設(shè)模式，使施工進(jìn)度大大加快，提前6個(gè)月完工。

面對(duì)土地資源緊缺的現(xiàn)狀，如何破解土地資源困境，確保保障房建設(shè)任務(wù)順利完成？市住建局探索通過(guò)地鐵上蓋、公交場(chǎng)站綜合開(kāi)發(fā)，商品房與城市更新配建、工改保、原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用非農(nóng)建設(shè)用地和征地返還用地合作開(kāi)發(fā)以及收購(gòu)等方式，盤(pán)活存量土地資源，提高土地資源的集約利用水平，系統(tǒng)破解了深圳住房保障土地資源緊缺的發(fā)展困境。目前，全市在建保障房158個(gè)項(xiàng)目中社會(huì)投資項(xiàng)目達(dá)98個(gè)，占比62%，其中，在建地鐵上蓋、公交場(chǎng)站綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括前海車(chē)輛段上蓋保障房等5個(gè)項(xiàng)目，可提供保障房約為2.3萬(wàn)余套。

資金問(wèn)題始終是保障房建設(shè)的瓶頸問(wèn)題。該局采取了“競(jìng)地價(jià)、限房?jī)r(jià)”或“定地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”引導(dǎo)企業(yè)參與安居型商品房建設(shè)，鼓勵(lì)企業(yè)利用自有土地建設(shè)公共租賃住房，代建總承包等多種措施和方法，充分利用市場(chǎng)機(jī)制推進(jìn)保障房建設(shè)，逐步形成了“政府、企業(yè)和個(gè)人”共同承擔(dān)的保障性住房資金投入模式，基本破解資金緊缺問(wèn)題。目前，全市在建保障房總投資767.47億元，其中，社會(huì)投資達(dá)486.12億元，占比63%。

據(jù)介紹，2011年，深圳保障房建設(shè)明顯提速提效，共開(kāi)工3.8萬(wàn)套，竣工1.8萬(wàn)套，分別為計(jì)劃數(shù)的109%和180%，在全省提前超額完成開(kāi)工任務(wù)，年供應(yīng)量創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄，居全省、全國(guó)前列。

近期，深圳將推出3個(gè)保障房項(xiàng)目，分別是龍悅居、松坪村三期和梅山苑，供應(yīng)房源總計(jì)1.3萬(wàn)套。（記者 竇延文）