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國(guó)稅總局回應(yīng)房產(chǎn)證加名征稅傳聞 稱短期不推廣

近日，南京率先出臺(tái)新政策“房產(chǎn)證加名征稅”，要求對(duì)進(jìn)行婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅。有媒體稱，國(guó)稅總局正在著手研究具體意見(jiàn)。但國(guó)稅總局方面昨日回應(yīng)稱，暫時(shí)未聽(tīng)聞總局內(nèi)部在研究實(shí)施意見(jiàn)。

“未聽(tīng)聞研究實(shí)施意見(jiàn)”

日前，南京地稅局通知，從23日起“交件”辦理的房屋加名案例均須征收3%契稅，具體的計(jì)稅方式為“按雙方約定份額的評(píng)估價(jià)格×契稅稅率3%”，如沒(méi)有約定，則按雙方各占50%來(lái)劃分，即價(jià)值100萬(wàn)元的房屋加名須繳1.5萬(wàn)元的契稅。

此事被當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道后，網(wǎng)絡(luò)輿論一片嘩然，多為質(zhì)疑購(gòu)房加名收稅。24日下午，該局相關(guān)負(fù)責(zé)人又稱，此事現(xiàn)在還“不確定”，要等總局批復(fù)，可能會(huì)有“緩沖期”。

有南京媒體援引當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門人士表示，對(duì)于婚前購(gòu)買房屋加名收稅的政策是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行的，作為市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)制訂稅收政策。媒體稱，國(guó)稅總局目前已經(jīng)著手研究“加名稅”細(xì)則意見(jiàn)。昨日，國(guó)稅總局方面對(duì)本報(bào)回應(yīng)稱，暫時(shí)未聽(tīng)說(shuō)內(nèi)部著手研究該政策實(shí)施意見(jiàn)。

值得注意的是，南京方面此新政僅為口頭通知。至于稅收政策口頭通知是否合理，國(guó)稅總局方面未給出明確答案。

短期預(yù)計(jì)不會(huì)全國(guó)推行

婚前房產(chǎn)證上加名要征收3%的契稅，對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格不菲的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一筆數(shù)目不小的稅收，因此在民間反響巨大，其影響力不僅僅局限在南京。北京房產(chǎn)交易中心工作人員稱：“最近兩天，有很多北京市民到場(chǎng)詢問(wèn)北京是否會(huì)有類似政策出臺(tái)。”

對(duì)此，國(guó)稅總局方面表示：“南京房產(chǎn)證加名征契稅，屬于地方政府稅收行為，短期來(lái)看，恐怕不可能在全國(guó)范圍內(nèi)推行類似政策。”北京地稅方面稱，昨日不斷有媒體電話詢問(wèn)。至于會(huì)否出臺(tái)相關(guān)政策，北京地稅方面給出的答案是“暫時(shí)不會(huì)”。

有媒體稱，目前除南京之外，成都、青島、泉州、蘇州、無(wú)錫等城市都已針對(duì)這一行為征收契稅。

【北京】婚前房產(chǎn)加名是否征稅待明確地稅已請(qǐng)示國(guó)家稅務(wù)總局正在等待通知

“房產(chǎn)證要寫我的名字！”伴隨著婚姻法新司法解釋的出臺(tái)，一個(gè)二手房交易網(wǎng)站的視頻廣告說(shuō)出了很多已婚女性的心聲，最近準(zhǔn)備在房產(chǎn)證上加名字的客戶咨詢量在多家中介公司激增。北京市地稅局方面昨天向本報(bào)記者明確表示，對(duì)于婚前房產(chǎn)加名是否需要繳納契稅，北京地稅已經(jīng)向國(guó)家稅務(wù)總局請(qǐng)示，目前正在等待回復(fù)。

最高人民法院12日發(fā)布《婚姻法》司法解釋（三），共19條，其中之一是：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

記者采訪了解到，新司法解釋出臺(tái)后，很多原本只準(zhǔn)備在房產(chǎn)證上寫一個(gè)名字的夫妻，為了避免日后的糾紛，開(kāi)始決定共同署名。而還有很多人經(jīng)過(guò)協(xié)商，決定把一方的名字補(bǔ)寫進(jìn)婚前房屋的房產(chǎn)證中。