購房者請注意，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局近日通報(bào)了一批違規(guī)開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，主要問題是在不具備銷售條件的情況下，涉嫌向社會進(jìn)行銷售，包括以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等。
石市通報(bào)一批違規(guī)項(xiàng)目
石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局市場稽查部門近日向社會通報(bào)了一批不具備銷售條件，向社會公開銷售的違規(guī)開發(fā)項(xiàng)目及代理不具備銷售條件的樓盤的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
由北京昊璟時(shí)代置業(yè)有限公司石家莊分公司開發(fā)的“樂橙商務(wù)廣場”項(xiàng)目，位于橋西區(qū)槐安路與西二環(huán)交叉口西南角(酒店式公寓)，該項(xiàng)目目前無任何建設(shè)手續(xù)，存在購房風(fēng)險(xiǎn)。
由河北華飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“華飛捷座”項(xiàng)目，位于橋西區(qū)中山路與西里街東南角，該項(xiàng)目目前無任何建設(shè)手續(xù)，存在購房風(fēng)險(xiǎn)。
由河北居美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“居美頤園”項(xiàng)目，位于槐安東路與珠峰大街交口西北角。該項(xiàng)目現(xiàn)有開發(fā)建設(shè)手續(xù)，均以高開區(qū)南辛莊村的名義報(bào)建，該項(xiàng)目目前不具備銷售條件，存在購房風(fēng)險(xiǎn)。
由河北和發(fā)房地產(chǎn)有限公司、天同名城投資有限公司合作開發(fā)的“樂城半島”項(xiàng)目，位于建華北大街西南角，該項(xiàng)目目前未取得開發(fā)建設(shè)手續(xù)，存在購房風(fēng)險(xiǎn)。
河北上起房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的水岸豪庭項(xiàng)目，位于鹿泉市北降壁村，目前該公司未辦理開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不具備開發(fā)資格，存在購房風(fēng)險(xiǎn)。
河北佳德置業(yè)投資咨詢有限公司，該公司涉嫌代理不具備銷售條件的樓盤，目前正在對該公司的經(jīng)營行為進(jìn)行調(diào)查。
河北昌威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，該公司在不具備代理資格的情況下，涉嫌代理違規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)東仰陵村及周邊區(qū)域，目前擬開發(fā)項(xiàng)目較多，且建設(shè)手續(xù)不全，不具備銷售條件，存在購房風(fēng)險(xiǎn)。
石市房管部門表示，以上這些項(xiàng)目或代理機(jī)構(gòu)主要是在不具備銷售條件的情況下，涉嫌向社會進(jìn)行銷售，包括以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等，以上違規(guī)房地產(chǎn)公司及違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房管部門已經(jīng)對其進(jìn)行了立案調(diào)查，違規(guī)行為一經(jīng)查實(shí)，將立即啟動處罰程序。
弱市之下購房風(fēng)險(xiǎn)加大
石市房管部門提醒，目前在競爭十分爭激烈的房地產(chǎn)市場中，面對國家相繼出臺穩(wěn)控房價(jià)的一系列政策，個(gè)別開發(fā)商利用虛假廣告、不具備銷售條件違規(guī)銷售、簽訂存有缺陷的購房協(xié)議或以售房為由吸納群眾資金，損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為時(shí)有發(fā)生。
提醒廣大購房群眾在購房時(shí)一定要看清房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)，對土地性質(zhì)不清、無《商品房預(yù)售許可證》的堅(jiān)決不要購買，真正防范購房風(fēng)險(xiǎn)，買到放心房。
購房者在購買商品房時(shí)應(yīng)查驗(yàn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，也就是所謂的“五證”齊全，可放心購買。
多渠道可查項(xiàng)目合法性
購房群眾可以通過住房局網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進(jìn)行查詢，同時(shí)石市住房局于每月初對上月取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目通過報(bào)紙等媒介進(jìn)行公示，并在石房大廈業(yè)務(wù)大廳制作了電子顯示屏，將最新的房產(chǎn)信息進(jìn)行滾動公示，增強(qiáng)市場信息透明度，預(yù)售許可查詢電話：87012601、86137165。
關(guān)于開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)情況可以通過住房局市場監(jiān)管處進(jìn)行查詢，查詢電話：87889986。
村證房、新民居房不靠譜
石市住房局還提醒購房者，目前市場中出現(xiàn)一些村證房、包括打著新民居名義在售的房屋，還有在工業(yè)土地上建設(shè)的房屋，這些對于購房群眾來說，存在著很大風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)對于購買沒有標(biāo)的物、圖紙房的還涉嫌詐騙或非法融資，遇到這種情況，購房者可到相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)或報(bào)案。
石市房管部門表示，歡迎廣大購房群眾對存在違規(guī)銷售行為的樓盤進(jìn)行舉報(bào)，與監(jiān)管部門一起共同維護(hù)石市的房地產(chǎn)市場秩序稽查大隊(duì)投訴舉報(bào)電話87018315。
來源：長城在線 編輯：張少虎
相關(guān)新聞：
