七夕情人節(jié)也成樓盤(pán)促銷(xiāo)賣(mài)點(diǎn)
隨著暑期第二個(gè)月的到來(lái)，江寧許多樓盤(pán)都在試圖采取更多的優(yōu)惠噱頭來(lái)吸引客戶(hù)。有家樓盤(pán)還以七夕情人節(jié)為賣(mài)點(diǎn)來(lái)打造特別優(yōu)惠的婚房購(gòu)置計(jì)劃。
業(yè)內(nèi)分析，下半年政策無(wú)松動(dòng)的情況下，南京開(kāi)發(fā)商開(kāi)始抓住任何一個(gè)機(jī)會(huì)來(lái)吸引購(gòu)房者的注意，哪怕是個(gè)小節(jié)日。但與此前江寧品牌大盤(pán)的萬(wàn)科金域藍(lán)灣實(shí)打?qū)嵲趦r(jià)格和戶(hù)型上做出的改變相比，許多促銷(xiāo)辦法還是顯得誠(chéng)意不足?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商面臨越來(lái)越緊張的資金壓力和銷(xiāo)售壓力，這一點(diǎn)購(gòu)房者看的也十分清楚。歸根結(jié)底，實(shí)在的優(yōu)惠才是目前購(gòu)房者所需要的。
無(wú)錫一套特價(jià)房最高優(yōu)惠30萬(wàn) 不少開(kāi)發(fā)商已將均價(jià)下調(diào)1000元以上
“現(xiàn)在的無(wú)錫樓市，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售壓力倍增，銷(xiāo)售商可謂是‘不打不成交’?！睙o(wú)錫搜房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)人員這樣告訴記者。
記者了解到，7月無(wú)錫樓市特推折扣特價(jià)房最高優(yōu)惠30萬(wàn)，一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將均價(jià)下調(diào)1000元以上，萬(wàn)元大盤(pán)優(yōu)惠后出現(xiàn)了“7字頭”和“8字頭”。如南長(zhǎng)區(qū)的常發(fā)清揚(yáng)御庭優(yōu)惠價(jià)均價(jià)只有7788元/平方米，較原先降幅近3000元/平方米；原先均價(jià)9200元/平方米的首創(chuàng)悅府，此次也推出特價(jià)房7666元/平方米起；濱湖區(qū)的蠡湖香榭，特價(jià)房192平方米的戶(hù)型8200元/平方米，全款9折、按揭92折。不少板塊的降價(jià)潮已經(jīng)襲來(lái)，這種表現(xiàn)在整個(gè)無(wú)錫樓市表現(xiàn)已經(jīng)很明顯。
而在7月中旬某次周末活動(dòng)中融創(chuàng)熙園美墅之上的中央公館火熱公開(kāi)，吸引了100多名客戶(hù)前來(lái)，在短短3個(gè)小時(shí)之內(nèi)，當(dāng)天所公開(kāi)的50套房源全部售罄，“日光”再現(xiàn)逆市熱銷(xiāo)的傳奇。而中銳瑞城國(guó)際社區(qū)開(kāi)盤(pán)也推出三期“醇品”打出了6600元/平方米抄底新區(qū)板塊價(jià)格；位于北塘區(qū)的海尚映象也給出了6999元/平方米起的特價(jià)。據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，目前，錫城購(gòu)房者大多數(shù)能接受的都是總價(jià)100萬(wàn)以下的房源，而開(kāi)發(fā)商也極力招攬剛需，無(wú)錫樓市不少樓盤(pán)借此紛紛逆勢(shì)開(kāi)盤(pán)或加推“剛需”房源，希望低價(jià)撬動(dòng)購(gòu)房心理。
前不久，萬(wàn)科金域緹香揮旗大呼“7月特推均價(jià)80萬(wàn)精裝房”之標(biāo)語(yǔ)，這樣的優(yōu)惠力度讓無(wú)錫樓市“吃了一驚”。棲霞瑜璟灣7月下旬也推出了團(tuán)購(gòu)價(jià)7980元/平方米起，較原價(jià)相比每平方米優(yōu)惠近3000元；紫金伴山上月底推出28套特價(jià)房更是誘人，最高優(yōu)惠達(dá)40萬(wàn)。錫城這場(chǎng)轟轟烈烈的降價(jià)潮正在如火如荼進(jìn)行時(shí)，預(yù)計(jì)在8月份，有更多樓盤(pán)會(huì)加入到這場(chǎng)“降價(jià)潮”運(yùn)動(dòng)中。
7月本為傳統(tǒng)的淡季，撞上調(diào)控的持續(xù)影響，無(wú)錫樓市更是雪上加霜。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份無(wú)錫預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)42家，實(shí)際開(kāi)盤(pán)14家，開(kāi)盤(pán)率為30%，純新盤(pán)占總開(kāi)盤(pán)數(shù)的43%。6月共47家預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，實(shí)際13家如期兌現(xiàn)，開(kāi)盤(pán)率為28%，其中5家為純新盤(pán)。相對(duì)于5月，6月已經(jīng)很低迷了，而7月份實(shí)際開(kāi)盤(pán)量甚至還不及6月份。
