近日，某知名房地產(chǎn)商面對(duì)當(dāng)前高房?jī)r(jià)的質(zhì)疑，極力否認(rèn)房地產(chǎn)行業(yè)存在暴利，聲稱如果按平方米算的話，房?jī)r(jià)甚至還沒(méi)有胸罩貴。此言一出，立即招致各界一致反對(duì)之聲。一些評(píng)論認(rèn)為，房?jī)r(jià)高企的背后，房地產(chǎn)商拿著幾百萬(wàn)元的年薪卻還哭窮，簡(jiǎn)直就是天真賣(mài)萌。那么，一向被認(rèn)為是暴利行業(yè)的房地產(chǎn)，和其他行業(yè)相比，其利潤(rùn)究竟有多高呢？

相比制造業(yè)利潤(rùn)肯定高

今年以來(lái)，房?jī)r(jià)的迅猛上漲已經(jīng)刺痛了廣大民眾的神經(jīng)。而此時(shí)，某知名房地產(chǎn)商發(fā)出“胸罩比房?jī)r(jià)貴”的言論，讓其深陷輿論的漩渦，也使房地產(chǎn)行業(yè)是否存在暴利再次成為議論的焦點(diǎn)。

廣東南海偉業(yè)制衣廠老板周偉培對(duì)此表示強(qiáng)烈反對(duì)：“賣(mài)一個(gè)胸罩現(xiàn)在只能賺1元左右，凈利率在5%-6%，怎會(huì)比房地產(chǎn)更暴利？”而通過(guò)對(duì)比地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科和內(nèi)衣龍頭企業(yè)安莉芳的2012年年報(bào)也不難發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科年賺百億元而安莉芳不足兩億元，足以說(shuō)明內(nèi)衣品牌企業(yè)的利潤(rùn)遠(yuǎn)不及房地產(chǎn)。

“和普通制造業(yè)相比，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)肯定是高的，這是毫無(wú)疑問(wèn)的?！敝袊?guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)對(duì)本報(bào)記者表示，光談房地產(chǎn)本身，不容易看出這種差異，否則為什么那么多資金進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，為什么那么多房地產(chǎn)企業(yè)不轉(zhuǎn)行，這個(gè)是很基本的道理。即使這幾年面對(duì)調(diào)控政策，房地產(chǎn)投資回報(bào)水平呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，但是和其他行業(yè)相比，尤其是與這兩年遇到困難的一些行業(yè)相比，仍然處在一個(gè)很不錯(cuò)的盈利水平。

復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)孫立堅(jiān)則認(rèn)為，房地產(chǎn)利潤(rùn)是高還是低并不能一概而論。他對(duì)本報(bào)記者表示，由于一線城市土地資源的稀缺不可復(fù)制，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)優(yōu)質(zhì)土地的壟斷帶給他們超額的利潤(rùn)，因而存在較大暴利。但在二三線城市選址的優(yōu)越性卻并不明顯，開(kāi)發(fā)商之間比拼的就只剩下價(jià)格和質(zhì)量，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)更加殘酷，所以利潤(rùn)并不是很高。