“6萬(wàn)塊錢就能讓您繞過(guò)京版限購(gòu)令”，這是假扮外地購(gòu)房者的記者從北京一家知名中介處得到的答復(fù)。而按照此前北京限購(gòu)令的規(guī)定，在京購(gòu)房的外地人，如果無(wú)法提供5年的社保證明或完稅證明的話，就沒(méi)有資格購(gòu)房。那么這些中介是通過(guò)什么途徑補(bǔ)辦納稅和社保證明呢？
6萬(wàn)元規(guī)避限購(gòu)令
該中介的工作人員告訴記者，這6萬(wàn)元主要是補(bǔ)交外地購(gòu)房者的5年社保證明和其他一些手續(xù)。但在記者詢問(wèn)具體如何辦理時(shí)，上述中介人員稱具體經(jīng)辦這些證明的不是他們，而是該中介集團(tuán)旗下的一家經(jīng)紀(jì)公司。所以具體操作的手段他們也不太清楚，不過(guò)他表示，需要交6萬(wàn)元是那些完全沒(méi)有北京社保證明的外地人，如果需要補(bǔ)交的年份少，價(jià)格會(huì)適當(dāng)下調(diào)。
為了證明自己所言不虛，這家中介公司的員工還表示，該經(jīng)紀(jì)公司在業(yè)內(nèi)很有能量，前些日子已經(jīng)幫自己所在的門店成功辦理了4單這樣的生意。并且這6萬(wàn)元是在購(gòu)房者成功過(guò)戶后才付給中介公司的，所以很安全。
雖然這家中介公司的員工不愿透露具體的造作手段，但記者還是在一位業(yè)內(nèi)人士處了解到，該經(jīng)紀(jì)公司主要是通過(guò)一些具有關(guān)系的空殼公司，進(jìn)而為購(gòu)房人以本單位員工的身份“制作”勞動(dòng)合同、發(fā)放工資的財(cái)務(wù)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表等等，以此達(dá)到幫助購(gòu)房人“補(bǔ)繳”社保的目的。
此外據(jù)記者了解，還有一些中介人員稱現(xiàn)在補(bǔ)辦納稅和社保證明都存在很大風(fēng)險(xiǎn)，很容易被有關(guān)部門查出來(lái)，因此他們辦法是先買房，等社保夠了5年后有了資格再過(guò)戶，“具體的操作方法是買賣雙方可以做一個(gè)抵押登記，好比一處房產(chǎn)按150萬(wàn)算，全部做給你，我欠你150萬(wàn)，拿房子抵了，你就有我這個(gè)房子的他項(xiàng)權(quán)證，我賣不了，雖然不網(wǎng)簽但是賣不了，寫的抵押登記只有你本人能去解，等你有購(gòu)房資格的時(shí)候你可以再自己去過(guò)戶”。
3月北京樓市成交量先抑后揚(yáng)
而在記者走訪另外幾家房產(chǎn)中介時(shí)，對(duì)方也均表示可以為外地戶籍的買房者操作。一家中介門店的店長(zhǎng)更是稱，隨著越來(lái)越多的人知道這種規(guī)避限購(gòu)令的方法，北京樓市的成交量也將受到一定影響。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京限購(gòu)令執(zhí)行首日至3月18日，北京全市新建商品房網(wǎng)簽總量3504套，環(huán)比新政執(zhí)行前一個(gè)月下跌42.1%。但此后北京的成交量卻開(kāi)始穩(wěn)步回升，中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)就顯示，3月14日至3月20日的一周，北京樓市共成交住房1252套，環(huán)比上周(3月7日-3月13日)增幅30.98%，3月21至3月27日的成交量則為1473套，繼續(xù)環(huán)比上漲16.20%，而先抑后揚(yáng)的走勢(shì)也似乎在印證上述人士的觀點(diǎn)。
不過(guò)，對(duì)于上述中介鉆政策空子的行為，有專家就表示，這種“補(bǔ)繳”社保的行為存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)掛靠者而言，一旦被社保部門查出，社保資格將會(huì)被取消，而且這些愿意被掛靠的參保單位以經(jīng)營(yíng)不規(guī)范的“皮包”公司居多，不排除其卷款潛逃的可能。而且對(duì)被掛靠單位而言，如果掛靠者因?yàn)檫`規(guī)受到相關(guān)部門懲罰，也容易讓掛靠者反咬一口，引發(fā)勞資糾紛。(王崢)
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