“代工之王”富士康似乎想將公司的總部完全從深圳搬離。自從去年將工廠遷移之后，如今則把原作為員工宿舍的土地轉(zhuǎn)讓出售。
7月10日，富士康宣布，子公司富泰宏精密與其母公司鴻海擬以8.79億元人民幣出售富泰宏房產(chǎn)。
資產(chǎn)翻番
公告表示，富士康及鴻海分別持有富泰宏房產(chǎn)約70.12%及29.88%股本。據(jù)此股份占有比例計(jì)算，富士康將從該出售事項(xiàng)獲得6.16億元的資金。
據(jù)了解，富泰宏房產(chǎn)的主要資產(chǎn)為銀行存款及一幅位于深圳市寶安區(qū)地塊，該土地面積達(dá)6.71萬平方米，土地原擬開發(fā)成為富士康及鴻海的員工宿舍，但至今仍尚未開發(fā)。
資料顯示，該地塊是富士康于2006年9月16日競得的，競得價(jià)為4.3億元，高出當(dāng)時(shí)底價(jià)近2.4億元，折合樓面地價(jià)為3219元/平方米。
正因該地塊，富士康掌舵人、臺(tái)灣首富郭臺(tái)銘“不涉樓市”的先例從此被突破。
按富士康早前的規(guī)劃，該地塊計(jì)劃建筑面積為13.4萬平方米，據(jù)富士康集團(tuán)總經(jīng)理助理谷宇當(dāng)時(shí)表示，該地塊是用來給高層管理人員提供配套住房，但因?yàn)檫@是商品住宅，項(xiàng)目建成后，并不排除會(huì)有部分住宅進(jìn)入市場銷售。
對于出讓該地塊的原因，富士康表示，公司正在整合華北業(yè)務(wù)，故不再計(jì)劃將該土地發(fā)展為員工宿舍，并認(rèn)為出售富泰宏房產(chǎn)符合最佳利益。
富士康還稱，截至今年12月底，公司將從出售事項(xiàng)錄得總資本收益凈額1.5億元，所得款項(xiàng)將用于一般營運(yùn)資金。
除了富士康戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移因素外，對于該地塊的出讓，眾廈地產(chǎn)總經(jīng)理助理林曉華認(rèn)為，目前富士康在深圳的工廠不會(huì)出現(xiàn)擴(kuò)征，招工也有所減少，所以，它不需要保留那么多用地。
“另外，富士康把這塊地出讓給母公司鴻海集團(tuán)，鴻海有可能會(huì)把這塊地由宿舍用地改成商業(yè)用地，這樣的話，富士康獲得了資金收益，鴻海也賺取了深圳稀有的土地資源，對母公司和子公司來說是一舉兩得。”林曉華稱。
