5月1日起，商品房銷售中須標(biāo)明每套房源的總價(jià)和每平米的單價(jià)；在售地下停車位面積和銷售總價(jià)；物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都要一一公示。
昨日，市發(fā)改委出臺“一房一價(jià)”實(shí)施細(xì)則，相比國家發(fā)改委的要求，北京的要求更加嚴(yán)格，也明確了標(biāo)價(jià)牌和價(jià)格手冊分別需要明示的內(nèi)容。
標(biāo)價(jià)牌
在售車位面積和總價(jià)須公示
市發(fā)改委要求，賣房者須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，一次性公開全部銷售房源并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。賣房者應(yīng)在賣房所在地的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊，可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢方式明碼標(biāo)價(jià)。
標(biāo)價(jià)牌或張貼價(jià)目表上須明示多項(xiàng)內(nèi)容，包括容積率、綠化率、車位配比率。每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積每平方米單價(jià)，每套銷售總價(jià)。
銷售地下停車位的，應(yīng)標(biāo)明每個(gè)在售車位的面積和銷售總價(jià)，銷售商品房有優(yōu)惠的應(yīng)標(biāo)示折扣幅度及享受折扣的條件。此外，還應(yīng)標(biāo)示本單位服務(wù)監(jiān)督電話和“價(jià)格舉報(bào)電話：12358”。
價(jià)格手冊
物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明示
市發(fā)改委要求，商品房經(jīng)營者應(yīng)使用價(jià)格手冊的形式，明確標(biāo)示每套商品房戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e等。物業(yè)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容以及相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也在公示范疇。同時(shí)需要公布的有樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，以及機(jī)動(dòng)車停車管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
對已完成銷售的新建商品房房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)予以明確標(biāo)示。
此次市發(fā)改委還專門明確了對二手房交易的監(jiān)管。細(xì)則提出，對已完成銷售的二手房房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)及時(shí)撤下相關(guān)房源信息。銷售二手房的，應(yīng)標(biāo)示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、銷售價(jià)格、代理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
