7月6日，行人從中國(guó)人民銀行杭州支行前走過(guò)。當(dāng)日晚間，中國(guó)人民銀行（央行）宣布，自2011年7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是央行今年以來(lái)第三次加息，也是金融危機(jī)之后第五次加息。新華社發(fā)（龍巍 攝）
增加房貸成本 房地產(chǎn)市場(chǎng)承壓
加息是把“雙刃劍”，在為百姓帶來(lái)更多利息收入的同時(shí)，也給一些購(gòu)房者增加房貸成本。
“持續(xù)加息帶來(lái)房貸利率的提升，增加了我的還貸壓力?！惫┞氂谝患覈?guó)企的劉曉對(duì)記者表示，去年10月份加息之前，她申請(qǐng)了20年期95萬(wàn)元等額本息還款的公積金貸款，去年兩次加息后，每個(gè)月的還款額增加了近300元。
此次加息后，5年期以上貸款利率已高達(dá)7．05％，5年期以上的個(gè)人公積金貸款利率達(dá)4．9％。
以20年期100萬(wàn)元等額本息還款的商業(yè)貸款為例，此次加息后，每月還款額將從原來(lái)的7633．4元增加至7783．03元，增加149．6元，利息總額將多出3．59萬(wàn)元。
“我愛(ài)我家”房地產(chǎn)中介北京萬(wàn)泉河店業(yè)務(wù)員林先生表示，雖然當(dāng)前基準(zhǔn)利率并非歷史最高，但因?yàn)橐郧按蟛糠址抠J利率都能享受到一些優(yōu)惠，而如今銀行已經(jīng)陸續(xù)取消優(yōu)惠，此次加息后，首套房貸款利率已遠(yuǎn)超前幾年的水平。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，加息將進(jìn)一步加大調(diào)控壓力。趙慶明認(rèn)為：“加息一方面使房貸利率上升，加重按揭負(fù)擔(dān)，將導(dǎo)致購(gòu)房者產(chǎn)生觀望情緒；另一方面將提高房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本?！?/p>
國(guó)泰君安分析師周文淵表示，持續(xù)加息無(wú)疑將加大開(kāi)發(fā)商的資金成本，有可能迫使開(kāi)發(fā)商進(jìn)行促銷(xiāo)回籠資金，但最終能否導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，還得看開(kāi)發(fā)商供給和市場(chǎng)需求雙方的博弈。
來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：馬原
