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但與此同時，也有多家內(nèi)地上市房企的土地儲備為零，比如ST興業(yè)、武昌魚、聯(lián)華合纖等。

總體來看，據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》結(jié)合125家內(nèi)地上市房企的半年報等統(tǒng)計，目前內(nèi)地上市房企的儲備土地建筑面積總量為近4億平方米，按照人均30平方米居住面積計算，僅內(nèi)地上市公司的土地儲備開發(fā)的房子足夠1300多萬人居住。

從貨幣資金角度，也能夠解釋今年上半年的土儲大戰(zhàn)。從貨幣資金指標來看，去年底內(nèi)地上市房企手頭的現(xiàn)金量為1918億元，而半年報顯示內(nèi)地上市房企現(xiàn)金量減為1844億元。

而房企存貨(主要包括在建房產(chǎn)和未開發(fā)土地的市場價格)的變動情況正好解釋了這種遞減趨勢。

據(jù)2010年半年報顯示，截至今年6月底，內(nèi)地上市房企的存貨高達8100億元，而去年底僅為6387億元，增長了20%。其中，買地積極的萬科地產(chǎn)的存貨由901億元上升到了1115億元，大增24%。保利地產(chǎn)同樣今年在土地市場上大展拳腳，截至目前斬獲建筑面積近1000萬平方米土地儲備，其存貨則上漲了50%多。

湘財證券地產(chǎn)研究員張化東表示，從數(shù)據(jù)來看，內(nèi)地上市房企的土地儲量是比較大的，因為上市房企要想實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，就必須保證一定的土地儲備。而且，房地產(chǎn)業(yè)是一個資金和土地密集型的行業(yè)，對于絕大多數(shù)公司而言，其土地建房銷售仍是最大的資金來源，因此在一個持續(xù)上升的市場行情里，就土地儲備而言，將會呈現(xiàn)強者越強、弱者越弱的兩極分化格局。

1.2億人住房被雪藏

盡管前兩名的保利地產(chǎn)、萬科，其儲備土地建筑面積都超過了3000萬平方米，合計高達6637萬平方米，占到內(nèi)地上市房企土地儲備量的六分之一。

但是，這仍不是中國土地儲備量最大的房企，一些未上市房企以及在香港上市的房企土地儲備量更大。

進入“香港上市房企囤地排名”前10名的是：恒大、碧桂園、綠城中國、雅居樂、中國海外、合生創(chuàng)展、長和系、新世界中國、富力地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)。其中恒大以7238萬平方米的土地儲備成第一。

據(jù)恒大地產(chǎn)半年報公布，截至年中，恒大地產(chǎn)旗下共有建筑面積7238萬平方米的土地儲備量，這一數(shù)值遠超于萬科和保利地產(chǎn)土地儲備之和。而碧桂園半年報則顯示，其已取得土地使用證的建筑面積為4285萬平方米。此前，據(jù)中國房地產(chǎn)測評中心公布，綠地集團土地儲備量高達近4000萬平方米。

那么截至目前為止，全國房企手頭上到底存儲了多少土地？

據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)等公開資料顯示，在從2000年－2009年10年的時間內(nèi)，全國房地產(chǎn)企業(yè)一共購置占地面積近33億平方米土地，而在這10年內(nèi)全國房地產(chǎn)完成土地開發(fā)面積僅有近21億平方米，這意味著僅僅這十年出讓的房產(chǎn)開發(fā)土地，就被房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雪藏了近12億平方米，這并不包括今年前9個月購置房產(chǎn)開發(fā)土地2.9億平方米。

在2009年，全國房地產(chǎn)完成土地開發(fā)面積為2.3億平方米，這意味著僅僅這10年來儲存的土地就夠全國房企開發(fā)五六年之用。

以目前業(yè)內(nèi)通常的容積率為3的住宅開發(fā)指標來計算，這些土地能提供36億平方米面積的住宅，以人均30平方米的居住空間計算，這十年閑置的土地面積足夠1.2億人居住，以戶均100平方米計算，這些土地可以蓋3600萬間“廣廈”。

如果以個別企業(yè)如萬科的數(shù)據(jù)進行推導，這一數(shù)據(jù)將進一步增加。