10上市公司北京囤地百萬(wàn)平米金隅中石油"上榜"
該名單顯示,囤地時(shí)間最長(zhǎng)的為北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司寶華東里小2#住宅樓。該地塊合同簽訂時(shí)間為2002年4月26日,約定竣工時(shí)間為2004年5月31日。金隅嘉業(yè)負(fù)責(zé)人表示,長(zhǎng)期未開(kāi)發(fā)主要是由于拆遷問(wèn)題,目前該樓依然有居民未搬走。
不過(guò),經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)8年的漫長(zhǎng)拆遷,該地塊樓面價(jià)已經(jīng)翻了6倍。網(wǎng)易房產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,這兩塊土地面積約為5000平方米,合同價(jià)款為2075萬(wàn)元,相當(dāng)于地價(jià)僅為4150元/平方米,而如果按普通住宅小區(qū)容積率2.5計(jì)算,樓面價(jià)僅為1660元/平方米。而目前,當(dāng)?shù)氐亩址績(jī)r(jià)格已經(jīng)達(dá)到了2.5萬(wàn)-2.9萬(wàn)元/平方米。
而另一中石油子公司所屬地塊閑置5年,地價(jià)也翻了5倍。數(shù)據(jù)顯示,該地塊于2005年3月取得,原計(jì)劃在2007年底竣工,地價(jià)為4271.5元/平方米,目前已經(jīng)閑置了5年,2010年5月8日,中石油掛牌出讓都市圣景100%股權(quán)及6400萬(wàn)余元債權(quán),掛牌價(jià)格1.26億元。這個(gè)閑置了5年的項(xiàng)目,在5年間翻了近5倍。
按國(guó)土部相關(guān)規(guī)定,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地,超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。
