臨時(shí)性調(diào)控政策或?qū)⒌?/strong>
此次政策出臺(tái)后，調(diào)控時(shí)間將有多長(zhǎng)也是熱點(diǎn)話題。秦虹表示，這次的調(diào)控政策很難用什么時(shí)候退出和不退出來(lái)簡(jiǎn)單回答。在整個(gè)調(diào)整政策里大致分了兩類(lèi)，一類(lèi)本身就是臨時(shí)性的政策，包括授權(quán)地方政府可以對(duì)第三套住房不貸款，對(duì)沒(méi)有當(dāng)?shù)厣绫ＷC明和納稅記錄的不貸款或是限制購(gòu)房數(shù)量。這些臨時(shí)性的政策有可能會(huì)放松和退出。
但有一些政策不存在退出的問(wèn)題，只有繼續(xù)深化。秦虹表示，包括土地招拍掛程序的完善，從單一的價(jià)高者得到綜合的招標(biāo)、一次性競(jìng)價(jià)和雙向競(jìng)價(jià)的調(diào)整，從而減少地王的出現(xiàn)和帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局加快研究引導(dǎo)居民住房消費(fèi)的稅收政策和調(diào)整住房收益的稅收政策，也是對(duì)過(guò)去投資性需求管理控制不嚴(yán)的政策性的糾偏，都有很大的糾偏意義。此外還有保障性住房建設(shè)的規(guī)模和差別化的稅收制度，這些政策不存在退出的問(wèn)題。
對(duì)備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅，秦虹表示這次政府儲(chǔ)備了一條政策就是關(guān)于房地產(chǎn)稅，但沒(méi)有說(shuō)得很清楚，秦虹認(rèn)為這是制度建設(shè)層面的東西，房地產(chǎn)稅本質(zhì)是財(cái)產(chǎn)稅，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一定是會(huì)開(kāi)征的，但問(wèn)題是開(kāi)征的時(shí)機(jī)?，F(xiàn)在一些媒體討論的房地產(chǎn)稅并不是制度意義上的房地產(chǎn)稅，包括重慶所稱(chēng)面積200平方米以上單價(jià)在平均房?jī)r(jià)兩倍以上的房子要征房地產(chǎn)稅，上海媒體公布的方案是上海準(zhǔn)備對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套房開(kāi)征房地產(chǎn)稅，這樣的政策仍然屬于調(diào)控政策而不屬于制度意義上的房地產(chǎn)稅。
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 編輯：馬原
