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6月5日，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)5月26日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》曝光?！锻ㄖ访鞔_了二套房“按家庭認(rèn)定”的原則，且“認(rèn)房不認(rèn)貸”。這就意味著只要您的家庭已有房子，哪怕是第一次到銀行按揭購(gòu)房也要算二套房。對(duì)此，市內(nèi)銀行明確表示：今天起就要按新規(guī)執(zhí)行。市國(guó)土房管局也表示，我市各區(qū)縣正在對(duì)房屋登記信息進(jìn)行清理；預(yù)計(jì)到本月20日，就能從市房屋權(quán)屬登記中心了解到市民家庭是否已有房屋的信息。

昨日，市內(nèi)部分銀行傳出消息稱：從今日起開(kāi)始執(zhí)行第二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)――如果購(gòu)房家庭擁有一套住房，那么申辦房貸按第二套房政策執(zhí)行。

沒(méi)有查詢結(jié)果

也有辦法貸款

“監(jiān)管有要求，辦我們肯定得不折不扣地執(zhí)行?！笔袃?nèi)某國(guó)有商業(yè)銀行房貸部負(fù)責(zé)人稱，他們已經(jīng)知道了第二套住房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)。“我們將從星期一開(kāi)始全面執(zhí)行?！?/p>

昨天接受記者采訪的市內(nèi)其他銀行房貸部負(fù)責(zé)人也稱：“星期一就會(huì)開(kāi)始執(zhí)行新（二套房）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

操作上，市內(nèi)某國(guó)有商業(yè)銀行房貸部負(fù)責(zé)人稱，按照新的（二套房）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在我市范圍內(nèi)申請(qǐng)貸款購(gòu)房的借款人，均應(yīng)出具由房屋登記部門提供的家庭住房信息書面查詢記錄。可是，到現(xiàn)在為止，由于我市各區(qū)縣的房屋信息登記系統(tǒng)相對(duì)獨(dú)立，由房屋登記部門提供準(zhǔn)確的家庭住房信息還很難實(shí)現(xiàn)。所以，對(duì)于不能提供房管部門書面查詢結(jié)果的，銀行會(huì)“先查購(gòu)房者的信用檔案，再要求購(gòu)房者寫一份家中已有多少套房的書面承諾”。

該負(fù)責(zé)人稱，如果發(fā)現(xiàn)購(gòu)房者的實(shí)際情況與書面承諾不一致，將拒絕為其發(fā)放貸款，而且還要作為不誠(chéng)信行為載入個(gè)人信用檔案。

已簽按揭合同

就按老標(biāo)準(zhǔn)辦

對(duì)于已經(jīng)簽了按揭貸款合同，但是貸款還沒(méi)審批下來(lái)的購(gòu)房者，銀行又會(huì)怎樣對(duì)待呢？

“我們會(huì)按照‘老人老辦法，新人新辦法’的原則進(jìn)行處理?！笔袃?nèi)某國(guó)有商業(yè)銀行房貸部負(fù)責(zé)人稱，在第二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)以前簽訂的貸款合同，將按照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的老標(biāo)準(zhǔn)審批；新提交的按揭貸款申請(qǐng)則只能按照新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

另一家銀行的說(shuō)法，證實(shí)“新老劃斷”是通用方法。該銀行房貸部人士稱，他們又將迎來(lái)非常忙碌的幾天――必須在最近幾天把手頭積壓的個(gè)人房貸申請(qǐng)按第二套房老認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)審批完，否則可能引起購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商找銀行扯皮的事情。

部分樓盤已按新標(biāo)準(zhǔn)銷售

雖然部分銀行要今日起才執(zhí)行第二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)，但是市內(nèi)部分樓盤在接受咨詢時(shí)已改變口風(fēng)。

在江北區(qū)濱江路上的一樓盤，記者以購(gòu)房者身份咨詢購(gòu)買第二套房。“我在你們這里買房子，第二套房執(zhí)行什么政策？”

工作人員稱：首付必須五成，利率必須上浮10%。

或許是為了防止以后扯皮，工作人員特別強(qiáng)調(diào)：最近又出臺(tái)了新的政策，只要你家里面已經(jīng)有住房，再貸款買房都要算第二套房，“恐怕你辦按揭的時(shí)候要按這個(gè)政策執(zhí)行喲。”

在李家沱、南坪、九濱路的數(shù)個(gè)樓盤，售樓部工作人員在接受記者咨詢時(shí)，均表示“第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)變了，可能銀行最近兩天就要執(zhí)行了，我們也只有跟著”。

來(lái)源：華龍網(wǎng)―重慶晚報(bào) 編輯：段若蘭