資料圖片 （記者 王曉輝 攝）
購(gòu)房補(bǔ)貼領(lǐng)取出新規(guī)，房交會(huì)結(jié)束后二手房60天內(nèi)必須申請(qǐng)辦理
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：在今年夏、秋兩季房交會(huì)購(gòu)房的市民可以領(lǐng)取房交會(huì)補(bǔ)貼了。記者11月16日從相關(guān)部門了解到：2009夏季和秋季房交會(huì)補(bǔ)貼已經(jīng)開始在市、區(qū)交易中心陸續(xù)發(fā)放。需要特別提醒購(gòu)房市民的是：此次出臺(tái)的房交會(huì)購(gòu)房補(bǔ)貼新規(guī)要求，今后，二手房買賣合同認(rèn)證應(yīng)在當(dāng)屆房交會(huì)結(jié)束后60天內(nèi)，到房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理，過期將不再享受房交會(huì)補(bǔ)貼政策。
記者當(dāng)天從相關(guān)部門了解到：今后房交會(huì)補(bǔ)助認(rèn)證、審核及發(fā)放工作由市、區(qū)房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)，市民領(lǐng)取補(bǔ)助款時(shí)可以享受“一站式”服務(wù)。即：市交易中心負(fù)責(zé)商品住房補(bǔ)助認(rèn)證；補(bǔ)助款的審核由發(fā)放房產(chǎn)證的部門負(fù)責(zé)；而購(gòu)房補(bǔ)助款的發(fā)放，按交納契稅所在區(qū)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門負(fù)責(zé)。
今后，房交會(huì)購(gòu)房補(bǔ)助的認(rèn)證、審核及補(bǔ)助款發(fā)放都要按照這個(gè)新規(guī)定執(zhí)行。需要特別提醒您注意的是：新規(guī)定要求，今后，參加房交會(huì)的二手房買賣合同認(rèn)證，應(yīng)在當(dāng)屆房交會(huì)結(jié)束后60天內(nèi)，到房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)認(rèn)證事宜，過期將不再享受房交會(huì)補(bǔ)貼政策。
具體發(fā)放日期、領(lǐng)款所需材料您可以撥打“22973422”咨詢。
房交會(huì)購(gòu)房補(bǔ)助審核、發(fā)放程序
1.購(gòu)房補(bǔ)助審核、發(fā)放總體工作流程
受理轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)
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出具房交會(huì)專用受理憑證
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購(gòu)房人領(lǐng)取憑證
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領(lǐng)取補(bǔ)助憑證
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領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)助款
2.已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)助后又申請(qǐng)退稅的：在退稅前應(yīng)先到房產(chǎn)部門按照房交會(huì)補(bǔ)助政策退回相應(yīng)的補(bǔ)助款，房產(chǎn)部門在收取退回補(bǔ)助款后，為申請(qǐng)人出具已退回補(bǔ)助證明，地稅部門憑已退回補(bǔ)助證明為申請(qǐng)人辦理退稅。
3.2009年6月24日前已辦理房交會(huì)購(gòu)房補(bǔ)助認(rèn)證并已由稅務(wù)部門打印補(bǔ)助單的，按照原有程序發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助金。
4.2009年6月24日前已辦理房交會(huì)購(gòu)房補(bǔ)助認(rèn)證，但稅務(wù)部門尚未打印補(bǔ)助單或補(bǔ)助單丟失的，可到購(gòu)房補(bǔ)助審核窗口領(lǐng)取查詢單，再到稅務(wù)部門查詢確認(rèn)后，回到審核窗口打印領(lǐng)取補(bǔ)助憑證即可。
購(gòu)房補(bǔ)助額的計(jì)算
1.計(jì)算公式：購(gòu)房補(bǔ)助金=新購(gòu)房屋建筑面積×補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
2.對(duì)于購(gòu)房人已享受差額交稅政策后購(gòu)房補(bǔ)助額的計(jì)算：
購(gòu)房補(bǔ)助資金=（新購(gòu)房屋建筑面積-原房屋建筑面積）×補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，但補(bǔ)助款不得超過已交納契稅。
秋季房交會(huì)補(bǔ)貼政策
沈陽(yáng)市財(cái)政局、房產(chǎn)局聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于辦理房交會(huì)期間個(gè)人購(gòu)買普通住房實(shí)行補(bǔ)助政策的具體實(shí)施辦法》（沈財(cái)農(nóng)稅〔2003〕408號(hào)）所規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。
即：
在我市各區(qū)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上個(gè)人購(gòu)買普通住房者（包括買房落戶的），均可享受補(bǔ)助政策。
個(gè)人購(gòu)買新建普通商品住房面積在120平方米以下的（含本數(shù)），按建筑面積每平方米20元發(fā)給補(bǔ)助資金。
個(gè)人購(gòu)買新建普通商品住房面積在120平方米以上至180平方米以下的（含本數(shù)），按建筑面積每平方米15元發(fā)給補(bǔ)助資金。
個(gè)人購(gòu)買存量住房面積在180平方米以上的（含本數(shù)），按建筑面積每平方米10元發(fā)給補(bǔ)助資金。
賣舊房買新房和拆遷取得政府貨幣安置補(bǔ)償已享受差額繳納契稅政策的購(gòu)房人，如新購(gòu)房屋面積大于原房屋面積的，按照面積差額領(lǐng)取補(bǔ)助資金，但個(gè)人住房補(bǔ)助資金不能超過其應(yīng)已繳納稅款的額度。
來源：沈陽(yáng)晚報(bào)（記者 張晶 唐子勻） 編輯：寧波 馮媛
