中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：從2004年起，昆明市便開(kāi)始實(shí)施了廉租住房建設(shè)，并逐年加大建設(shè)規(guī)模。那么，這些保障性租房什么時(shí)候才能夠滿足昆明市低收入住房困難家庭的需求呢？據(jù)悉，即將制定的《昆明市2010—2012年保障性住房建設(shè)計(jì)劃白皮書》明確，從2010年起，昆明市將爭(zhēng)取用3年的時(shí)間基本解決全市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，完成棚戶區(qū)改造。
已建設(shè)廉租房15079套
從2004年開(kāi)始，昆明市采取以實(shí)物配租為主，租賃補(bǔ)貼為輔，租資核減為補(bǔ)充的廉租住房保障體系，取得了明顯成效。截至2009年底，昆明市累計(jì)投入建設(shè)資金15醫(yī)院，建成了廉租房15079套，發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼12206戶，租金核減1173戶，共解決了3萬(wàn)戶城市最低收入家庭的住房困難問(wèn)題，對(duì)最低收入住房困難家庭做到了“應(yīng)保盡?！?。
據(jù)悉，今年，昆明市擬安排10億元作為配套廉租住房建設(shè)的資金，進(jìn)一步加大廉租住房的建設(shè)力度，尤其是加大與國(guó)有困難企業(yè)實(shí)行“政企共建”廉租住房的建設(shè)力度。目前，昆明市已向省發(fā)改委上報(bào)了廉租住房建設(shè)計(jì)劃22055套，其中政府統(tǒng)建8765套，與企業(yè)共建13290套。
租售并舉 讓居者有其屋
“在我看來(lái)，‘住有所居’就是指有房子住，但在中國(guó)的傳統(tǒng)文化里，有房子就得擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，也就是‘居者有其屋’?！崩ッ魇懈笔虚L(zhǎng)陳勇指出，為了順應(yīng)中國(guó)人“沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就等于沒(méi)有住房”的文化，昆明市政府出臺(tái)了“租售并舉”“先租后售”的政策，逐步降低了廉租住房的門檻。
凡符合昆明市廉租住房實(shí)物配租保障范圍，且有自愿購(gòu)買意向的家庭，均可申請(qǐng)購(gòu)買廉租住房。廉租住房的出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，結(jié)合本地財(cái)力、低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，按照“成本價(jià)或略低于成本價(jià)”的要求制定價(jià)格，出售價(jià)格原則上不低于成本價(jià)的70%。陳勇表示，“租售并舉”這一政策擴(kuò)大了保障性住房的享受面，在最大限度上給予了城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭保障。
保障房難以平抑房?jī)r(jià)
大量的保障性住房的投入，能否平抑目前過(guò)高的房?jī)r(jià)？“從我自己的感受來(lái)看，平抑房?jī)r(jià)會(huì)有一些難度?！标愑抡J(rèn)為，首先，保障性住房有嚴(yán)格的享受對(duì)象，原則上必須是城鎮(zhèn)人均月收入低于980元、人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭才能購(gòu)買。其次，商品房的房?jī)r(jià)由市場(chǎng)決定，政府的職能只能是遏制投資和投機(jī)行為。但陳勇也表示，在條件具備時(shí)，政府也會(huì)考慮出臺(tái)一些政策，使得房?jī)r(jià)有所降低，使不能享受經(jīng)適房，又不買不起商品房的“夾心層”能滿足自主的需要。
子君村900套經(jīng)適房年后繼續(xù)銷售
作為最大的保障性住房小區(qū)，子君村經(jīng)適房共有5300套住房，其中包括242套廉租住房。子君村從去年開(kāi)始銷售以來(lái)，已賣出4000多套，目前還剩900多套未售完。記者了解到，春節(jié)過(guò)后，這900多套經(jīng)適房將繼續(xù)銷售，符合條件的低收入家庭均可向有關(guān)部門提出申請(qǐng)。
在子君村經(jīng)適房開(kāi)始銷售之后，便有1萬(wàn)余戶提出了申請(qǐng)。昆明市政府采取了“困難優(yōu)先”的原則，對(duì)提出申請(qǐng)的家庭進(jìn)行了審查和公示，符合條件的家庭進(jìn)行“輪候”。
子君村經(jīng)適房一期的預(yù)售價(jià)為2100元/平方米，據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二期的預(yù)售價(jià)還未確定，但將總結(jié)一期銷售的經(jīng)驗(yàn)后再進(jìn)行預(yù)售，希望能最大程度地讓滿足保障對(duì)象的需求。
來(lái)源：云南網(wǎng) 編輯：肖亭
