中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：據(jù)香港《文匯報(bào)》消息，在內(nèi)地接連出臺(tái)各種樓市新政，信貸收緊的信號(hào)越來(lái)越明顯后，深圳樓市多個(gè)項(xiàng)目近期“賣大包”供應(yīng)，價(jià)格迅速跌破每平方米2萬(wàn)元?！百I房送500克黃金，交5萬(wàn)再抵15萬(wàn)房款”等09年較少見的優(yōu)惠促銷活動(dòng)也重出江湖。
根據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委的新房成交數(shù)據(jù)，1月8日至14日，全市新房總成交面積為9.31萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周上漲17.1%；成交套數(shù)為992套，環(huán)比上漲23.5%。與2010年首周成交暴跌相比，這周成交有了明顯起色，但與年前相比仍處于低位運(yùn)行。此外，樓市成交均價(jià)為19721元／平方米，環(huán)比下降15.4%，與前一周23301元／平方米相比，成交均價(jià)明顯回落，且跌破兩萬(wàn)元大關(guān)。
鑒于未來(lái)房地產(chǎn)政策日趨收緊，許多一直“捂盤”的發(fā)展商近期啟動(dòng)大規(guī)模的“地毯式”推廣。以樓盤項(xiàng)目十五峰為例，共請(qǐng)了中原、世聯(lián)、世華、美聯(lián)、港置的深圳五大地產(chǎn)代理商，同時(shí)向全市撒開營(yíng)銷大網(wǎng)。樓盤銷售中心雖人頭涌涌，但大部分都是中介人員。有媒體戲稱此情形“好像中介的高峰論壇”。
除了十五峰，上周末深圳樓市還有多個(gè)樓盤扎堆供應(yīng)。據(jù)了解，雖然開發(fā)商普遍沒(méi)有降價(jià)，但許多都加大了優(yōu)惠促銷的幅度。位于鹽田的金山碧海推出170平方米的大戶型，并推出購(gòu)買2單位可享受“買房送500克黃金，交5萬(wàn)再抵15萬(wàn)房款”的雙重優(yōu)惠。
深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，開發(fā)商“捂盤惜售”是一把雙刃劍。在今年樓市政策收緊的大形勢(shì)下，近期市場(chǎng)成交量明顯下滑，開發(fā)商不再“捂盤”而是加大推盤力度，說(shuō)明開發(fā)商也對(duì)下一步市場(chǎng)走勢(shì)開始擔(dān)心。
深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智稱，房?jī)r(jià)對(duì)于政策的反應(yīng)一般都會(huì)滯后幾個(gè)月至半年，如果在政策剛出臺(tái)時(shí)，開發(fā)商就開始大幅度優(yōu)惠或傾銷，損失將比較慘重，他認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)不會(huì)調(diào)整。
來(lái)源：中新網(wǎng) 編輯：寧波
